中通服咨询设计研究院有限公司受江苏省广电有线信息网络股份有限公司委托，就江苏省广电有线信息网络股份有限公司三网融合枢纽中心5号楼招商策划服务项目（招标编号：JSCN[2024]021）进行公开招标，现就本次招标的结果公示如下：

一、招标项目名称及项目编号

项目名称：江苏省广电有线信息网络股份有限公司三网融合枢纽中心5号楼招商策划服务项目

项目编号：JSCN[2024]021

二、项目简要说明

基本概况：江苏有线三网融合枢纽中心总建筑面积251876㎡，其中地上174509.2㎡，地下室面积为77367.8㎡。由5栋单体建筑组成，1、2、3、4号楼均已投入使用。5号楼作为拓展江苏有线产业发展的载体，现已全面启动招商工作，以文旅产业园定位，计划24年完成产业园的招商和建设工作，25年产业园全面开业。

5号楼地上总建筑面积35346㎡，混凝土框架结构。主体建筑地上五层，一层6539㎡，二层6164㎡，三层8025㎡，四层7635㎡，五层6983平米。其中一楼层高5.4m，楼板承重250kg/㎡，二至五楼层高4.2m（局部有挑高空间），楼板承重200kg/㎡。地下室为配套机动车停车场、非机动车停车场和预留厨房，总建筑面积为77587.32㎡，属于5号楼地下面积8280㎡，层高为4.6米，其中其中非机动车库1861.34㎡，另有下沉式庭院1533.64㎡。目前建筑已完成主体分部、幕墙分部工程、消防工程通过竣工验收。该栋楼供电设置有独立变电所，变压器容量为2*1600KVA，楼层供电已引至层总箱，燃气设置在5号楼东侧预留接口，生活供水立管安装到位，垂直升降电梯共9部。

采购内容：按江苏有线三网融合枢纽中心5号楼单设市政道口，与江苏有线三网融合枢纽中心园区分割封闭，自成产业园的原则，合理布置并确定5号楼招商布局及策划。

（1）结合建设单位和租赁意向单位需求，对周边交通、环境进行提升升级改造设计，对公共空间加强交通标识引导。

（2）布局及策划（含地下空间）相关空间利用和改造提升。根据采购人及意向租赁单位需求，结合商业策划定位，对租赁进行板块设计分割，保证分割合理，并符合建筑相关规范要求，对已租空间提出风格引导，对自用展厅和未来招商空间分类提出风格要求和主题策划。对主要室内公共空间、共享空间、服务配套空间等进行主题化创意设计。成果需包含：总平面分析图、交通动线分析图、主要功能分区

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